Huis verkopen in Delft
Een Delfts huis verkopen zonder eerst de studenten, de fundering of het monument te hoeven regelen.
Delft is een studentenstad met een oude binnenstad op slappe grond en naoorlogse wijken vol woningen die sinds de jaren 60 niet zijn verbouwd. Wij kopen in elke staat, met eigen geld, en u kiest de overdrachtsdatum.
- Eerlijke indicatie binnen 48 uur, zonder verplichtingen
- Geen makelaarskosten, geen bezichtigingen, geen opknapwerk
- U bepaalt de overdrachtsdatum, wij regelen de notaris
OG.nl, Den Haag
Koopt en verbouwt woningen en bedrijfspanden tussen Amsterdam en Den Haag. Onderdeel van Houtweg Beheer B.V., sinds 1974.
“U praat met de koper zelf, niet met een callcenter. Wij bekijken het pand, doen een bod dat we nakomen, en u hoeft nergens meer naar om te kijken.”
Zo werkt het
U meldt het pand aan
Adres, staat en uw telefoonnummer. Meer hoeven we nog niet te weten. Foto's mogen, maar hoeven niet.Wij bellen u binnen 48 uur
Met een eerlijke prijsindicatie op basis van buurtprijzen en de staat van het pand. Daarna plannen we, als u wilt, één bezichtiging.Bod, notaris, klaar
Schriftelijk bod zonder voorbehoud van financiering. U kiest de overdrachtsdatum. Wij regelen de notaris en de overdracht.
Wat Delft bijzonder maakt
De Delftse binnenstad is beschermd stadsgezicht met honderden monumenten, gebouwd op veen en klei, met alle funderings- en vochtproblemen die daarbij horen. Daaromheen liggen de vroeg-20e-eeuwse wijken Hof van Delft, Vrijenban en de Wippolder, en de naoorlogse wijken Voorhof, Buitenhof en Tanthof met flats en rijtjeswoningen uit de jaren 60 tot 80. Delft is bovendien een TU-stad: veel panden zijn verkamerd, met of zonder vergunning, en de gemeente is daar de laatste jaren strenger op geworden.
Waar wij in Delft kopen
- Binnenstad: grachtenpanden, monumentale bovenwoningen, verkamerde panden
- Hof van Delft, Vrijenban, Wippolder: vooroorlogse rijtjes en portieken
- Voorhof, Buitenhof, Tanthof: naoorlogse flats en eengezinswoningen, vaak uit nalatenschappen
- Den Hoorn, Schipluiden, Pijnacker, Nootdorp en Rijswijk
Waar u in Delft op moet letten
- Verkamering. Zonder omzettingsvergunning verkamerd? Voor een particuliere koper onfinancierbaar; wij kopen het en beoordelen zelf of we legaliseren of terugbrengen.
- Monumentenstatus beperkt de verbouwing en verhoogt de kosten; wij kennen de Delftse erfgoedregels.
- Fundering en vocht in de binnenstad en de vooroorlogse wijken.
- VvE bij de naoorlogse flats: vaak zonder reserve voor gevel- en balkonrenovatie.
| Waarde na renovatie, verkamerd pand Wippolder teruggebracht naar één woning (indicatie) | € 560.000 |
| Renovatie en herindeling | − € 120.000 |
| Overdrachtsbelasting, notaris, rente, onvoorzien | − € 60.000 |
| Onze marge | − € 55.000 |
| Indicatie van ons bod | € 325.000 |
Rekenvoorbeeld, geen belofte. Wij laten onze berekening per pand zien.
Eerlijk: wij betalen niet de hoogste prijs
Een goede makelaar haalt op een gewilde woning in goede staat vaak meer op dan wij bieden. Dat kost u 3 tot 12 maanden, bezichtigingen, een keuring, onderhandelingen en makelaarskosten. Wij betalen voor zekerheid en snelheid: één bod, geen ontbindende voorwaarden, overdracht wanneer het u uitkomt.
Wilt u het maximale eruit halen en heeft u de tijd? Ga dan naar een makelaar. Wilt u dat het geregeld is? Dan bent u hier goed.
Veelgestelde vragen
Kopen jullie ook een studentenhuis met huurders?
Mijn huis is een gemeentelijk monument. Is dat een probleem?
Kopen jullie ook in Pijnacker-Nootdorp en Rijswijk?
Hoe snel kunnen jullie in Delft komen kijken?
Werken jullie samen met Delftse makelaars?
Vraag een vrijblijvende indicatie aan
Drie korte vragen. Wij bellen u binnen 48 uur. Liever nu praten? 020 210 15 18